Das BESONDERE: Frisch modernisiertes Split-Level-Haus mit exklusivem Design, Kamin & Premium-Küche!
Haus | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1972 erbaut und von 2022 bis 2025 umfassend kernmodernisiert. Es verfügt über eine Wohnfläche von etwa 155 m² und ein Grundstück mit einer Größe von circa 574 m². Insgesamt sind sechs Zimmer vorhanden, darunter drei Schlafzimmer und drei Badezimmer.
Die Immobilie ist in einer Split-Level-Bauweise gestaltet, bei der sich die Räume auf halbe Etagen verteilen, wodurch eine räumliche Trennung zwischen Gemeinschafts- und Privatbereichen geschaffen wird. Der offene Wohn- und Essbereich ist mit einer modernen Wandgestaltung und integrierter Beleuchtung ausgestattet. Ein Kaminofen ist ebenfalls vorhanden. Angrenzend befindet sich eine nahezu neuwertige Küche mit großzügiger Arbeitsfläche und ausreichend Stauraum.
Die Außendämmung wurde im Jahr 2025 erneuert und trägt zu verbesserten Energiekennwerten bei. Diese Dämmung wurde an der Fassade mit einem künstlerischen Design-Element versehen. Des Weiteren sind dreifach verglaste Fenster eingesetzt, die mit elektrischen Jalousien ausgestattet sind. Das Haus ist für eine Alarmanlage und eine Kameraüberwachung vorbereitet.
Der Außenbereich umfasst eine neu angelegte Rasenfläche, Pflasterarbeiten, ein Gartenhaus sowie eine sonnige Terrasse, die durch eine Markise beschattet werden kann. Eine Garage mit elektrischem Tor ist vorhanden.
Im Kellergeschoss befinden sich bereits entkernte Räume, die als separate Einliegerwohnung, privater Bereich oder Home-Office genutzt werden könnten, vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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