Zwei nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. OG zwischen Porz und Zündorf – einzeln oder im

Objektbeschreibung

Zum Verkauf stehen zwei direkt nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im 1. Obergeschoss des Gebäudes „Lindenhof“. Wohnung Nr. 4 umfasst eine Fläche von circa 104,5 m² und verfügt über 3 bis 4 Zimmer. Wohnung Nr. 8 misst etwa 69 m² und bietet 2 Zimmer. Jede Wohnung besitzt ein eigenes Kellerabteil und es besteht die Möglichkeit, jeweils einen Tiefgaragenstellplatz dazu zu erwerben. Die Wohnungen können einzeln erworben werden, wobei sich der Kaufpreis um 5 % reduziert, wenn beide zusammen im Paket gekauft werden. Beide Einheiten sind vermietet und eignen sich somit zur Nutzung als Kapitalanlage.

Die Wohnung Nr. 4 ist laut Anbieter eine großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer guten Ausstattung. Ursprünglich war sie als 4-Zimmer-Wohnung mit drei Schlafzimmern geplant, wobei gegenwärtig das Elternschlafzimmer verkleinert wurde, um einem der Kinderzimmer mehr Fläche zu geben und einen größeren Abstellraum zu schaffen. Nach Angaben des Anbieters kann diese Änderung wieder rückgängig gemacht werden, sodass drei separate Schlafzimmer möglich sind. Die Essdiele bildet den zentralen Bereich, an den sich die mit einer Einbauküche ausgestattete Küche anschließt. Zur Wohnung gehören ein modernisiertes Duschbad mit bodengleicher Dusche sowie ein ebenfalls modernisiertes Bad mit Badewanne. Das Wohnzimmer ist durch große Fensterflächen hell gestaltet und bietet Zugang zur nach Westen ausgerichteten Loggia, von der aus ein Blick ins Grüne und auf den Rhein möglich ist.

Die Wohnung Nr. 8 umfasst 2 Zimmer auf etwa 69 m² Wohnfläche und zeichnet sich laut Anzeige durch einen gut durchdachten Grundriss aus. Die Zimmer sind vom geräumigen Eingangsbereich aus erschlossen, die Wohnung verfügt über eine separate Küche und ein Wannenbad. Das Wohnzimmer erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Die verglaste Loggia kann das ganze Jahr über genutzt werden. Das Schlafzimmer ist mit Rollläden ausgestattet. Die Nähe zum Rhein sowie ein Schwimmbad mit Sauna im Haus werden als besondere Merkmale genannt.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit entnehmen Sie bitte dem Originalangebot des anbietenden Maklers.