Zwei Einheiten, beide frei | Freisteh. ZFH 7 Zi. | Pool + 26 m² Dachterrasse | BEGEHRTE LAGE
Haus | 50259 Pulheim
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Objektbeschreibung
Das Angebot umfasst ein freistehendes Zweifamilienhaus in Pulheim mit eigenem Südgarten und Pool. Beide Wohneinheiten sind zum Zeitpunkt der Übergabe frei von Mietverhältnissen. Die Immobilie wurde 1960 erbaut und verfügt über zwei separate Nutzungseinheiten, deren Nutzungsmöglichkeiten vielfältig sind, zum Beispiel als Mietobjekt, Wohnraum für zwei Generationen oder Kombination aus Wohnen und Vermietung.
Es wurden in den vergangenen Jahren mehrere Renovierungsarbeiten durchgeführt: Das Dach wurde 2004 erneuert, 2021 erfolgte die komplette Erneuerung der Elektrik sowie der Wasser- und Abwasserleitungen. Im Jahr 2022 wurden beide Badezimmer mit bodengleichen Duschen ausgestattet und mit Mikrozement fugenarm und pflegeleicht gestaltet. Die Arbeiten wurden nach Angaben des Anbieters von den Eigentümern selbst in Eigenleistung mit eigenem Handwerksfachbetrieb-Netzwerk durchgeführt; es liegen daher keine Fremdrechnungen vor. Der energetische Zustand des Hauses wird geprägt durch eine Ölheizung aus dem Jahr 1995 mit einem Energieverbrauch von 206 kWh/(m²·a) und der Energieeffizienzklasse G. Laut Angaben des Anbieters besteht keine Pflicht zum Heizkesseltausch aufgrund gesetzlicher Änderungen zum 29.07.2026, jedoch wird eine Modernisierung empfohlen, deren Details im Energieausweis zu finden sind.
Ein Besichtigungstermin ist für Sonntag, den 13. September 2026 vorgesehen; eine Online-Terminbuchung ist nach Anfrage möglich. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers erhältlich.
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