Beständig. Vermietet. Interessant für Kapitalanleger.

Objektbeschreibung

Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus aus dem Baujahr 1967. Die Wohnfläche beträgt etwa 56 m² und umfasst zwei Zimmer, eine separate Küche, eine Diele sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne. Das Wohnhaus besteht aus insgesamt zwölf Parteien und befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand.

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen kleinen Flur. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und verfügt über große Fenster sowie eine Glastür, die für natürliche Lichtzufuhr sorgen und einen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten ermöglichen. Vom Wohnzimmer aus ist ein kleiner Balkon zugänglich. Ergänzend gibt es ein separates Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad, das ebenfalls über ein Fenster verfügt.

Zur Wohnung gehört ein separater Stellplatz, der aktuell für monatlich 50 Euro vermietet ist. Die Wohnung ist seit längerer Zeit vermietet, wobei laut Anbieter ein langjähriges und zuverlässiges Mietverhältnis mit regelmäßigen Mietzahlungen besteht. Die Kaltmiete beträgt 610 Euro monatlich, die Warmmiete liegt bei 701 Euro im Monat. Eine zum 1. September 2026 geplante Mieterhöhung ist bereits in der Warmmiete berücksichtigt.

Das monatliche Hausgeld beläuft sich gemäß Wirtschaftsplan 2026 auf 438 Euro, wovon 55 Euro anteilig in die Instandhaltungsrücklage der Wohnung fließen (jährlich 670 Euro). Die Wohnanlage wird als gepflegt und von weitläufigen Grünflächen umgeben bezeichnet.

Aufgrund des Mietverhältnisses und aus Rücksicht auf die Privatsphäre des Mieters sind keine Innenaufnahmen verfügbar. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeiten finden sich im Originalangebot des anbietenden Maklers.