Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung
Investment | 50859 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines umfassend sanierten Mehrfamilienhauses mit 21 Wohneinheiten und 22 Garagen. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug. Zur Wohnung gehört ein separater, trockener und sauberer Kellerraum. Eine Garage kann zusätzlich für 20.000,00 EUR erworben werden.
Die Wohnung wird seit 2020 zuverlässig vermietet und eignet sich laut Anbieter als Kapitalanlage. Im Jahr 2020 wurden am Gemeinschaftseigentum verschiedene Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Dazu zählen unter anderem die Wärmedämmung der Außenfassade, der Einbau eines neuen Aufzugs, die Dämmung der Dachfläche, die Erneuerung der Treppenhausfenster mit wärmedämmender Verglasung, die Installation von Steckdosen und Beleuchtung auf den Balkonen, die Erneuerung der hausinternen Internetverkabelung sowie die Modernisierung der allgemeinen Haustechnik. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2015.
Im Rahmen einer zeitlich befristeten Aktion bis zum 31. Dezember 2026 erstattet der Verkäufer dem Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags innerhalb dieses Aktionszeitraums die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Diese Erstattung gilt ausschließlich für die im Aktionszeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen und erfolgt nach Maßgabe des notariellen Kaufvertrags. Nicht enthalten sind hierbei Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers.
Bei den in der Anzeige verwendeten Bildern kann es sich um KI-generierte Visualisierungen handeln.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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