Besondere Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten – siehe Sonstiges
Wohnung | 50739 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1965. Sie verfügt über drei Zimmer, eine Küche, eine Diele mit Einbauschrank, ein Tageslichtbadezimmer mit Wanne sowie einen geschlossenen Balkon. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern bereitgestellt. Die Wohnung wurde im Jahr 2016 saniert, befindet sich jedoch aktuell in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Zum Angebot gehört ein Kellerraum, eine Garage kann optional für 15.000 Euro hinzu erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt 536 Euro. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31. Dezember 2025 auf 123.824,69 Euro. Die Wohnanlage umfasst zwei Häuser mit insgesamt 48 Wohnungen, neun Garagen und elf Stellplätzen. Das Gebäude wird laut Anbieter professionell und ordnungsgemäß verwaltet. Die Fenster sind isolierverglast.
Der Kaufpreis liegt bei 3.251,95 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
Eine zeitlich befristete Aktion gilt bis zum 31. Dezember 2026: Der Verkäufer erstattet dem Käufer bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrags bis zu diesem Datum die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeiten finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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