Familienglück
Haus | 50859 Köln
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Energieausweis
315,60 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Dieses klassische Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1968 befindet sich auf einem ca. 216 m² großen Grundstück und bietet eine gute Grundlage für Ihr neues Zuhause. Der klassische Grundriss überzeugt mit einer klaren und funktionalen Raumaufteilung. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse und der Balkon bieten schöne Möglichkeiten, sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einer Diele, einem Gäste-WC, der Küche sowie dem großzügigen Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Außenbereich.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Zimmer zur Verfügung. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, die Räume lassen sich flexibel nutzen. Das Tageslichtbad ergänzt diese Etage.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzflächen. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und bietet Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
Dieses Reihenmittelhaus verbindet einen bewährten Grundriss mit attraktiven Außenbereichen und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr ganz persönliches Zuhause zu gestalten.
Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Lage
Köln-Weiden liegt im Westen der Domstadt und verbindet angenehmes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Die Mörikestraße befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend ruhiger und familienfreundlicher Atmosphäre.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Ein besonderer Anziehungspunkt ist das nahegelegene Rhein-Center mit rund 170 Geschäften und vielfältigen gastronomischen Angeboten. Auch Kindergärten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in Weiden gut erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Über die Stadtbahnlinie 1 erreichen Sie die Kölner Innenstadt bequem. Die Haltestellen Weiden Zentrum und Weiden West bieten zudem eine gute Anbindung an das weitere Stadtgebiet. Am Bahnhof Weiden West besteht Anschluss an die S-Bahn-Linien S12 und S19.
Auch mit dem Auto ist Weiden hervorragend angebunden. Über die Aachener Straße sowie die Autobahnen A1 und A4 sind die Kölner Innenstadt, das Umland und wichtige Verkehrswege schnell erreichbar.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen in die Kölner Innenstadt.
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Immobili1-Partner: S Immobilienpartner GmbH
Anschrift: Schaafenstraße 7 in 50676 Köln
Geschäftsführer: Thorsten Mertens
Kontakt: e-mail: bcm@s-immobilienpartner.de – Internet: https://s-immobilienpartner.de – Telefon: 0221 4737-700
Steuernummer: DE 814253678
Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit als Immobilienmakler/in gemäß § 34c Abs. 1 GewO Amt für öffentliche Ordnung – Gewerbeangelegenheiten Willy-Brandt-Platz 3 50679 Köln Deutschland E-Mail: SpezielleGewerbeangelegenheiten@Stadt-Koeln.de Tel.: 0221 / 221-35397 Fax: 0221 / 221-26480 Website: https://www.stadt-koeln.de/service/adressen/gewerbeabteilung
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