Modern sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – Erstbezug nach Sanierung! TOP LAGE
Wohnung | 50670 Köln
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Preisdetails
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Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Agnesviertel, direkt gegenüber der Alten Feuerwache. Sie verfügt laut Anzeige über zwei Balkone. Die Wohnung wird ohne Einbauküche angeboten. Ein Außenstellplatz kann zusätzlich erworben werden, ist jedoch nicht im Kaufpreis enthalten.
Der derzeitige Eigentümer plant eine Modernisierung der Heizungsanlage. Dabei werden drei Optionen geprüft: der Einbau einer neuen Zentralheizung, der Anschluss an das Fernwärmenetz oder die komplette Erneuerung aller Gasetagenheizungen. Welche Variante umgesetzt wird, hängt von der technischen Machbarkeit und den anfallenden Kosten ab. Die Maßnahmen sind für Ende 2026 bzw. Anfang 2027 vorgesehen; ein Anschluss an das Fernwärmenetz könnte sich aufgrund von Vorgaben des Energieversorgers bis Mitte 2027 verzögern. Unabhängig von der gewählten Option trägt der aktuelle Eigentümer sämtliche Kosten der Heizungsmodernisierung.
Zusätzlich wird das Treppenhaus komplett neu gestrichen und die bestehende Gegensprechanlage durch eine moderne Video-Gegensprechanlage für alle Wohnungen ersetzt. Diese Arbeiten erfolgen laut Anbieter ebenfalls auf Kosten des derzeitigen Eigentümers.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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