Ein Haus, zwei Wohnungen: Reihenendhaus im Kölner Norden – bezugsfrei

Objektbeschreibung

Das Angebot umfasst ein Reihenendhaus mit zwei separaten Wohneinheiten und eigenständigen Eingängen in Köln-Pesch. Das Haupthaus wurde im Jahr 1979 erbaut, das danebenliegende Nebenhaus stammt aus dem Jahr 1996. Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 193 m², aufgeteilt in eine Wohnung im Haupthaus mit etwa 117 m² und eine Wohnung im Nebenhaus mit rund 75,64 m².

Die Wohnung im Haupthaus erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss und verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront, die zur Sonnenterrasse und zum Garten führt. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch eine separate Küche mit Einbauküche und Essplatz sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche und Dusch-WC.

Die Wohnung im Nebenhaus ist über einen eigenen Eingang mit überdachtem Windfang und separates Treppenhaus zugänglich. Sie umfasst eine helle Küche mit Einbauküche, einen Wohn-/Essbereich, mehrere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein Gäste-WC sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne.

Beide Wohnungen verfügen jeweils über eine eigene Gas-Zentralheizung. Die Immobilie wurde laufend instand gehalten: Das Dach wurde 1996 erneuert, die Heizungsanlagen stammen aus dem Jahr 2002, die Fenster mit Dreifachverglasung wurden 2005 eingebaut und sind mit Rollläden ausgestattet. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2002 erneuert.

Im Keller befinden sich ein Partykeller mit Bar-Theke (gebaut 2010) und eine Sauna (installiert 2012). Der Garten ist eingewachsen und verfügt über eine große Sonnenterrasse sowie eine markante Andentanne. Zum Haus gehören neben der Garage mit elektrischem Tor auch ein zusätzlicher Stellplatz in der Zufahrt.

Nach Angaben des Anbieters wird das Haus bei Übergabe frei übergeben und eignet sich nach dessen Beschreibung für Mehrgenerationenwohnen, die Nutzung durch eine große Familie mit Rückzugsmöglichkeiten oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung der zweiten Wohnung.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers verfügbar.