4- Familienhaus in Ortsrandlage, voll vermietet
Investment | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einer reinen Anliegerstraße am Ortsrand von Montabaur (Stadtteil). Es umfasst insgesamt vier Wohneinheiten sowie eine im obersten Geschoss gelegene, zweigeschossige Penthousewohnung.
Die einzelnen Wohnungen gliedern sich wie folgt:
– Wohnung 1 im Souterrain mit circa 81,67 m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum und einer kleinen Terrasse; diese Einheit ist vermietet.
– Wohnung 2 im Erdgeschoss vorne mit circa 87,82 m², ebenfalls mit 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse; auch sie ist vermietet.
– Wohnung 3 im Erdgeschoss hinten mit circa 108,43 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Abstellraum, großer Terrasse und Gartennutzung; ebenfalls vermietet.
– Wohnung 4 ist ebenfalls vermietet; nähere Angaben zur Größe und Ausstattung sind nicht genannt.
Die Penthousewohnung im obersten Geschoss erstreckt sich auf etwa 200 m² Fläche verteilt auf zwei Etagen und verfügt über 5 Zimmer, eine Galerie, Küche, 2 Bäder sowie einen Abstellraum. Ein großzügiger Balkon mit Südausrichtung bietet einen Ausblick bis hin zum Schloss Montabaur. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem raumhohe Fensterfronten mit Beschattungsanlage, eine offene Holzbalkendecke aus naturbelassenem Kiefernholz, Fußbodenheizung sowie eine Galerie. Zur Ausstattung gehören außerdem eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, ein begehbarer Kleiderschrank, Waschmaschinenanschluss in der Wohnung sowie Decken, die bis zum Giebel geöffnet sind.
Das Haus verfügt über 2-fach verglaste Kunststofffenster. Als Bodenbeläge wurden Fliesen, Teppich und Laminat verwendet. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Kellerraum; zusätzlich gibt es einen gemeinschaftlichen Waschraum im Keller. Die Gas-Zentralheizung wurde circa 2016 erneuert. Laut Angaben des Eigentümers wurde bei der Bauweise Wert auf eine gute Wärmedämmung gelegt, ergänzt durch zusätzliche Isolierungen an Außenwänden und Dach.
Für die Bewohner stehen vor dem Haus ausreichend Außenstellplätze sowie zwei Garagen zur Verfügung.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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