Wohn- und Geschäftshaus in Top-Lage der Kölner Altstadt
Investment | 50667 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine unter Denkmalschutz stehende, gepflegte Liegenschaft, die ursprünglich 1936 erbaut, im Krieg zerstört und in den Jahren 1970/71 mit Erweiterungen neu errichtet wurde. Die Architektur ist geprägt von einer Putzfassade, Werksteinrahmungen an den Fenstern sowie einem steilen, schiefergedeckten Walmdach, das sich an der ursprünglichen Bebauung im Kölner Altstadtbereich orientiert. Ein zweigeschossiger Anbau mit Durchfahrt zum Ostermannplatz wurde hinzugefügt; dieser Anbau steht nicht unter Denkmalschutz.
Im Erdgeschoss befindet sich eine seit mehr als 20 Jahren bestehende Gastronomieeinheit, die sich seit 2002 nach einer grundlegenden Renovierung und Umgestaltung befindet. Zum Angebot gehört auch eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit zusätzlicher Küche und Speisenaufzug, welche nach einer Nutzungsänderung im Jahr 2001 zur Gastronomieeinheit hinzugefügt wurde.
Das Gebäude umfasst fünf Wohnungen mit Flächen zwischen etwa 42 m² und 97 m², die zum Ostermannplatz hin mit Loggien ausgestattet sind. Bis auf eine langjährig vermietete Dachgeschosswohnung mit zusätzlichem Atelier im Spitzboden befindet sich der Wohnbereich in einem sehr gepflegten Zustand. Innerhalb der letzten zehn Jahre wurden alle Badezimmer einschließlich des Dachgeschosses saniert. Drei der Appartements sind mit Einbauküchen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizungen.
Ein Aufzug, der im Jahr 2014 komplett überarbeitet wurde, führt bis ins Dachgeschoss. Die Wohnung im 3. Obergeschoss erhält zeitnah drei neue Fenster auf der Seite zum Heumarkt. Im Dezember 2023 wurde die rückwärtige Fassade überarbeitet und neu gestrichen.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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