Für heute, für morgen, für die ganze Familie- großzügiges Zuhause mit außergewöhnlicher Flexibilität
Haus | 50354 Hürth
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Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde nach Angaben des anbietenden Maklers im Laufe der Jahre fortlaufend weiterentwickelt und insbesondere in den Jahren 2003/2004 umfassend umgebaut sowie erweitert. Dabei wurde unter anderem die Wohnfläche vergrößert, das Dach angehoben und ausgebaut sowie eine interne Verbindung zwischen den Wohnebenen geschaffen.
Das Haus verfügt über eine Raumaufteilung, die eine Nutzung mit zwei separaten Einheiten ermöglicht. Die im Erdgeschoss befindliche Wohneinheit mit etwa 52 m² Wohnfläche lässt sich laut Anbieter als eigenständige Wohnung mit separatem Eingang nutzen und ist aktuell seit Oktober 2024 vermietet, mit einer monatlichen Kaltmiete von 950,00 Euro. Diese Einheit umfasst eine Zugangsdiele, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Über eine innere Treppe ist ein ausgebaute Spitzbodenbereich von circa 28 m² erreichbar, der gegenwärtig als offener Kinderbereich dient, jedoch keine Baugenehmigung hat und daher nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche gehört.
Das Dachgeschoss wurde als offen gestalteter Bereich mit hoher Raumhöhe ausgebaut und ist über eine Innentreppe mit der Erdgeschosseinheit verbunden. Vom Schlafbereich im Dachgeschoss ist ein separater Arbeitsplatz zugänglich. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Dachgeschossbereich weiter zu unterteilen und zusätzliche Zimmer zu schaffen. Ein Nebeneingang bietet einen unabhängigen Zugang zu diesem Bereich, der sich beispielsweise für größere Kinder, Gäste oder ein Homeoffice eignet.
Der Mittelpunkt des Hauses bildet laut Anbieter der großzügige Wohnbereich mit offener Gestaltung von Wohnen, Essen und Kochen. Ergänzt wird die Etage durch ein Gäste-WC sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer en suite, ebenfalls als Tageslichtbad gestaltet.
Das Untergeschoss ist unterkellert und bietet laut Anbieter ausreichend Nutz- und Abstellflächen für Lagerung und Hauswirtschaft.
Das Grundstück verfügt über einen Garten mit direktem Zugang vom Wohnbereich. Zum Außenbereich gehören unter anderem eine überdachte Terrasse und ein Aufstellpool mit Empore.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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