Ehrenfeld-Charme: Stadthaus in ländlichem Idyll
Investment | 50829 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrgenerationen-Stadthaus beziehungsweise Ein-Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich laut Anzeige in einem sehr gepflegten Zustand mit laufenden Renovierungen. Das Grundstück misst etwa 331 m² und die Gesamtwohnfläche beträgt circa 326 m², aufgeteilt in rund 283 m² Wohnfläche sowie einen circa 43 m² großen ausgebauten Dachraum. Das Gebäude umfasst elf Zimmer, zwei Wohnküchen, Nebenräume, vier Bäder und drei Terrassen.
Das Haus ist in zwei Wohneinheiten unterteilt: Die erste Wohneinheit erstreckt sich über das Gartengeschoss, Erdgeschoss und den ersten Obergeschoss mit etwa 208 m². Sie verfügt über sieben Zimmer, eine große Wohnküche mit Einbauküche, drei Bäder sowie zwei Terrassen. Die zweite Wohneinheit umfasst das zweite Obergeschoss und den ausgebauten Dachraum mit etwa 118 m², bestehend aus vier Zimmern, Küche, einem Tageslichtbad und einer Terrasse.
Der Garten liegt in Südwest-Ausrichtung und ist mit altem Gehölzbestand versehen. Drei große Terrassen grenzen an den Garten. Zur Ausstattung gehören eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung, die 2022 und 2024 erneuert wurden, sowie Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Ein Aufzug verbindet das Gartengeschoss mit dem Erdgeschoss. Im Keller befinden sich ein Waschkeller, eine Sauna, ein Bad sowie eine Garage im Haus; zusätzliche Stellplätze sind vorhanden.
Die zweite Wohneinheit ist derzeit vermietet und erzielt eine Jahresnettomiete von 9.480 Euro. Das Haus ist sofort verfügbar.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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