1 Zimmer Penthouse Appartement mit Dachterrasse
Wohnung | 50354 Hürth
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Objektbeschreibung
Das angebotene vermietete Penthouse-Appartement befindet sich im flux7 in Hürth-Efferen und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 37,80 m². Zur Wohnung gehört eine rückwärtige Dachterrasse sowie ein Wohnbereich mit integrierter Einbauküche und ein Duschbad. Ein Kellerraum ist ebenfalls Teil des Angebots. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet.
Im Verkaufsangebot enthalten ist zudem ein separat vermieteter Tiefgaragenstellplatz. Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt 174.000 Euro, einschließlich Dachterrasse, Einbauküche und Kellerraum. Für den Tiefgaragenstellplatz sind zusätzlich 15.000 Euro zu zahlen, was einen Gesamtkaufpreis von 189.000 Euro ergibt.
Die Wohnung ist seit Februar 2024 vermietet und der Mietvertrag enthält eine Indexvereinbarung. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 Euro monatlich, was einer Jahreskaltmiete inklusive Stellplatz von 7.980 Euro entspricht und laut Anbieter einer Bruttomietrendite von 4,22 Prozent auf den Gesamtkaufpreis entspricht. Ab dem 1. Dezember 2026 ist eine Mieterhöhung auf eine Kaltmiete von 647,57 Euro monatlich geplant. Die Stellplatzmiete beträgt unverändert 65 Euro monatlich. Daraus ergibt sich eine annualisierte Jahreskaltmiete von 8.550,84 Euro und eine Bruttomietrendite von etwa 4,52 Prozent bezogen auf den Gesamtkaufpreis.
Die monatliche Betriebskostenpauschale wird mit 140 Euro angegeben. Der Stellplatz ist seit April 2026 vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse werden mit dem Verkauf übernommen; eine freie Übergabe der Wohnung wird nicht zugesagt.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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