Umbau+Aufstockung entkernter Bestand
Investment | 51061 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 errichtet und befindet sich derzeit in einem entkernten Zustand. Aktuell umfasst die Immobilie eine Wohnfläche von ursprünglich 112 m² sowie eine Gewerbefläche von 120 m², die sich auf zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss und eine Wohneinheit im Dachgeschoss verteilen. Insgesamt beträgt die derzeitige Wohn- und Gewerbefläche etwa 232 m².
Für die Liegenschaft liegt eine Baugenehmigung vor, die Umbau, Sanierung und Aufstockung des Gebäudes vorsieht. Mit der genehmigten Nutzungsänderung und baulichen Maßnahmen soll ein Wohngebäude mit vier Wohneinheiten entstehen. Die geplante Wohnfläche nach Fertigstellung beträgt circa 400 m², die Bruttogrundfläche etwa 683 m².
Die nach dem Umbau vorgesehenen Einheiten gliedern sich laut Baugenehmigung wie folgt:
– Erdgeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und 126,50 m² sowie ein Apartment mit 20,26 m²
– 1. Obergeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 129,33 m²
– 1. Obergeschoss und Dachgeschoss: Eine 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und 123,87 m²
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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