Frisch saniertes Appartement mit Terrasse
Wohnung | 50679 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohneinheiten, die sich im Eigentum einer einzelnen Person befinden. Die Wohnung wurde kürzlich saniert, unter anderem mit einem neuen Bad sowie neuen Fußbodenbelägen in der Diele, im Bad und in der Pantry-Küche, die mit Fußbodenheizung ausgestattet sind. Eine Terrasse steht ausschließlich zur Nutzung dieser Wohnung zur Verfügung. Aufgrund des Einzel-Eigentums gibt es keine Versammlungsprotokolle und keine Rücklagen. Die Wohnungen sind bereits aufgeteilt und werden schrittweise verkauft. Ein Reservierungsstau besteht nicht.
Die Lage der Wohnung ist durch eine sehr gute Infrastruktur geprägt: mehrere Supermärkte, darunter PENNY und REWE, sind fußläufig erreichbar. Gastronomische Angebote wie das Café il Barista und das Sushi-Haus Deutz befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahe gelegene Straßenbahnhaltestelle Bahnhof Deutz / LANXESS arena gut gewährleistet, ebenso ist die Autobahn in etwa 0,5 km Entfernung schnell erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt rund 15 Autominuten entfernt. Für Familien sind Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe vorhanden, beispielsweise die Städtische Katholische Grundschule Gotenring. Zudem bietet der Von-Sandt-Platz eine grüne Erholungsfläche.
Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarf von 137 kWh/(m²*a) aus. Wesentlicher Energieträger ist Gas, die Heizungsart ist Zentralheizung. Das Baujahr des Gebäudes wird mit 2007 angegeben. Der Energieausweis ist bis zum 10. Mai 2030 gültig.
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen sowie Fotos und Grundriss sind im Originalangebot des anbietenden Maklers erhältlich.
Anbieter-Objekt-ID: 478
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