Mehrfamilienhaus in Hürth
Investment | 50354 Hürth
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Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus wurde laut Angaben des Anbieters im Jahr 2003/2004 umfassend umgebaut und erweitert. Dabei wurde das Dach ausgebaut, die Grundrissgestaltung neu konzipiert und die Wohnfläche vergrößert. Die Wohnfläche ist in zwei separate Einheiten aufgeteilt, die heute bereits jeweils eigenständig genutzt werden können.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit mit eigenem Eingang, bestehend aus einer Zugangsdiele, einem Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Schlafzimmer, einer separaten Küche sowie einem offenen Wohn- und Essbereich. Diese Einheit hat eine Wohnfläche von etwa 52 m² und ist nach Aussage des Anbieters seit Oktober 2024 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 950 Euro.
Über eine Innentreppe ist ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden mit circa 28 m² Fläche erreichbar, der derzeit als offener Kinderbereich genutzt wird. Für diesen Bereich liegt keine Baugenehmigung vor, sodass er nicht zur ausgewiesenen Wohnfläche gehört.
Das Dachgeschoss weist eine offene Raumgestaltung bis zum First auf, inklusive eines Schlafbereichs und eines separierten Arbeitsplatzes. Über einen Nebeneingang ist dieser Bereich unabhängig zugänglich. Nach Angaben des Anbieters kann das Dachgeschoss weiter unterteilt und individuell gestaltet werden.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Elternschlafzimmer mit einem en-suite Tageslichtbad, ein weiteres Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche sowie ein Gäste-WC. Die Hauptwohnung nutzt eine offene Raumgestaltung für die Bereiche Wohnen, Essen und Kochen.
Das Gebäude ist unterkellert und bietet diverse Nutz- und Abstellflächen für Lagerung und Hauswirtschaft.
Der Garten ist laut Anbieter gepflegt und umfasst einen überdachten Terrassenbereich sowie einen Aufstellpool mit Empore, der vom Wohnbereich aus zugänglich ist.
Das Objekt bietet nach Angaben des Anbieters vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie Familienbewohnung, Mehrgenerationennutzung oder Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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