Doppelhaushälfte in Pulheim

Objektbeschreibung

Bei dem Angebot handelt es sich um eine Doppelhaushälfte, die ursprünglich im Jahr 1971 erbaut wurde und sich in zentraler Lage von Pulheim befindet. Die Wohnfläche beträgt circa 111 Quadratmeter, verteilt auf insgesamt fünf Zimmer. Das zugehörige Grundstück hat eine Fläche von ungefähr 262 Quadratmetern.

Die Immobilie wurde im Jahr 2026 umfassend saniert. Im Rahmen der Sanierung wurden der Innenbereich modernisiert, wobei Wände glatt verputzt und neu gestrichen sowie die Bodenbeläge erneuert wurden. Die Böden sind mit hellem Vinyl in Parkettoptik ausgelegt. Zudem erfolgten Erneuerungen bei den Sanitäreinrichtungen, den Wasserleitungen und der elektrischen Anlage. Nach diesen Maßnahmen wird das Haus als Erstbezug nach Sanierung angeboten.

Das Erdgeschoss umfasst neben einem Gäste-WC einen offenen Wohn- und Essbereich sowie eine angrenzende Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die verschiedenen Nutzungen, wie Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer, dienen können. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernisiertes Badezimmer mit großzügigem Duschbereich. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren großen Wohnraum, der beispielsweise als Hobby- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann.

Im Kellergeschoss sind ein Heizungsraum, ein separater Waschraum und ein zusätzlicher Hobbyraum vorhanden, die weiteren Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bieten.

Der Außenbereich verfügt über eine im Jahr 2026 neu angelegte Terrasse, die sich sowohl hinter dem Haus als auch seitlich erstreckt. Der Garten bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ein Gartenhäuschen steht als zusätzlicher Abstellraum zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt derzeit mittels einer Ölheizung; ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage in einem nahegelegenen Garagenhof.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.