Doppelhaushälfte in Köln (Lind)
Haus | 51147 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1950 in Massivbauweise errichtet und verfügt über zwei Vollgeschosse sowie einen vollständigen Keller, der zusätzliche Nutz- und Lagerräume bietet. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, ein weiteres Zimmer, das als Arbeits-, Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im Obergeschoss befinden sich mehrere Schlafräume, ein separates Gäste-WC sowie ein Balkon mit Blick auf den rückwärtigen Garten.
Die Immobilie weist verschiedene bereits durchgeführte Modernisierungen auf, darunter isolierverglaste Kunststofffenster mit überwiegend manuellen Rollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher, eine Fassadendämmung sowie eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet, der nach Aufarbeitung wieder nutzbar ist. Küche und Bäder haben helle Fliesen, und eine Einbauküche mit Elektrogeräten ist vorhanden, welche auf Wunsch übernommen werden kann.
Die Photovoltaikanlage ist laut Anbieter über Enpal angemietet. Die monatliche Miete beträgt derzeit 203,90 Euro. Käufer haben die Möglichkeit, den bestehenden Mietvertrag zu übernehmen oder die Anlage gegen eine Abstandszahlung abzulösen. Details dazu können bei weitergehendem Interesse geprüft werden.
Trotz der vorgenannten Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Haus insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Es besteht somit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen umzusetzen und das Objekt weiterzuentwickeln.
Der Keller bietet mehrere Räume, Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sowie einen Zugang zum Hof. Zum Außenbereich zählen eine großzügige Garage, zusätzliche Lagerflächen und ein weiterer PKW-Stellplatz. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und kann als Stauraum oder für einen Ausbau genutzt werden.
Das Angebot wird von einem fremden Makler präsentiert. Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers erhältlich.
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