Sanierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Nippes, Nähe St. Vinzenz Krankenhaus
Wohnung | 50733 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 19 Wohneinheiten, das im Jahr 1960 erbaut wurde. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 kernsaniert und entspricht nach eigenen Angaben einem Neubaustandard. Die Wohnfläche beträgt circa 70 m².
Die Raumaufteilung umfasst einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch das Entfernen der Küche zum Wohnraum entstanden ist. Zusätzlich gibt es zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie einen separaten Abstellraum, der als Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss geeignet ist. Ein überdachter Balkon ist von drei Seiten (Schlafzimmer, Küche und Wohnzimmer) zugänglich. Zur Heiz- und Warmwasserversorgung dient eine zentrale Gasheizung in Kombination mit einem Durchlauferhitzer.
Zur Wohnung gehört ein Privatkeller im Untergeschoss. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller sowie eine Grünfläche hinter dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung.
Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt etwa 334 Euro, davon entfallen rund 231 Euro auf umlegbare Kosten, circa 64 Euro auf nicht umlegbare Kosten und etwa 39 Euro auf die Rücklagenbildung.
Nach Angaben des Anbieters wird die Wohnung in Kürze frei. Das Objekt kann sowohl zur Selbstnutzung als auch als Kapitalanlage zur Neuvermietung genutzt werden.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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Angebotshistorie
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