Bezugsfreies Bürogebäude + Baugrundstück für Eigennutzer oder Kapitalanleger in Köln-Ossendorf

Objektbeschreibung

Bei dem beschriebenen Objekt handelt es sich um eine Büroimmobilie im Gewerbegebiet Köln-Ossendorf, die 1996 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über eine Nutzfläche von rund 1.300 m², die sich auf 28 Büroräume in verschiedenen Größen verteilt. Insgesamt kann die Immobilie etwa 60 Arbeitsplätze bieten.

Zur Ausstattung zählen eine Eingangslobby mit Empfang und Galerie, eine helle Cafeteria mit Küche, mehrere Besprechungsräume sowie ein großer Showroom. Zudem sind Sanitäranlagen und weitere Teeküchen vorhanden. Angrenzend befindet sich ein Lager mit einer Fläche von etwa 140 m² bei einer Deckenhöhe von circa 5,30 Metern, das zusätzliche Lager- oder Nutzmöglichkeiten eröffnet.

Die Beheizung erfolgt über zwei Gasbrennwertthermen. Auf dem Grundstück mit einer Größe von etwa 4.850 m² stehen rund 23 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Eine etwa 1.500 m² große Freifläche im hinteren Grundstücksbereich ist bebaubar, wodurch Erweiterungen oder andere Nutzungen möglich sind.

Das Gebäude wird bezugsfrei angeboten und befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem sehr guten Zustand. Es kann sowohl als Unternehmensstandort für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage genutzt werden. Laut Anbieter sind sowohl eine Vollvermietung als auch die Aufteilung in einzelne Einheiten möglich. Die jährliche Soll-Nettokaltmiete kann bis zu 200.000 Euro betragen.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.