KÖLNER INNENSTADT-JUWEL! Wohn- & Geschäftshaus mit enormem Entwicklungspotenzial
Investment | 50668 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Kölner Stadtteil Altstadt-Nord, im Eigelsteinviertel. Es wurde im Jahr 1960 erbaut und verfügt über eine Gesamtfläche von ungefähr 143 m², einschließlich anteilig berechneter Terrassenflächen. Das Gebäude ist voll unterkellert und beinhaltet derzeit drei Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss.
Eine Bauvoranfrage bei der Stadt Köln für die Aufstockung des Hauses um ein neues drittes Obergeschoss sowie ein zusätzliches Dachgeschoss wurde eingereicht. Geplant sind zwei weitere Wohnungen mit einer zusammengefassten Wohnfläche von rund 65 m². Zudem besteht laut Anbieter die Möglichkeit, die bestehende Gewerbeeinheit umzunutzen und den angrenzenden Innenhof gegebenenfalls zu überbauen. Unter Berücksichtigung behördlicher Genehmigungen könnte die Immobilie somit auf bis zu fünf Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von bis zu ca. 196 m² erweitert werden.
Das Objekt ist zum Zeitpunkt der Angaben größtenteils frei und soll ab November 2026 komplett leer stehen. Dies ermöglicht nach den Angaben des Anbieters eine umfangreiche Modernisierung und individuelle Neugestaltung des Gebäudes.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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