Mehrfamilienhaus in Köln (Dellbrück)
Investment | 51069 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich im Stadtteil Köln-Dellbrück und wurde im Jahr 1981 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 246 m², ergänzt durch eine Nutzfläche von ca. 64 m². Die Immobilie verteilt sich auf drei Etagen sowie ein vollständig nutzbares Untergeschoss.
Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier ist außerdem eine Küche mit Essplatz vorhanden. Die gesamte Einheit ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Eine Kaminanlage sorgt für zusätzliche Wärme. Zudem besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung mit ca. 86 m² und eigener Terrasse einzurichten. Laut Anbieter kann durch eine Vermietung ein monatliches Kaltmieteinnahmepotenzial von ca. 1.204 Euro erzielt werden.
Das erste und zweite Obergeschoss bieten mehrere Schlaf- und Wohnräume sowie einen Balkon mit Blick ins Grüne. Nach Angaben des Anbieters besteht die Option, eine Treppe direkt zum Garten zu schaffen. Das Dachgeschoss umfasst einen großen Raum mit Badezimmer (Badewanne und Dusche) sowie Küchenanschluss, der sich für verschiedene Nutzungen, etwa als Atelier oder Gästezimmer, eignet.
Das Untergeschoss beinhaltet Kellerräume und einen großen Hobbyraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Außenbereich umfasst eine Terrasse sowie eine Zisterne zur Gartenbewässerung.
Zum Objekt gehören eine elektrische Doppelgarage und ein weiterer Carportstellplatz. Eine Photovoltaikanlage, installiert im Jahr 2010, ist Bestandteil der Immobilie.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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