Wohn-Grundstück in Köln (Brück)

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Grundstück, auf dem sich derzeit eine Bestandsimmobilie befindet. Dieses Gebäude befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem stark sanierungsbedürftigen bis abrissreifen Zustand.

Nach einer ersten Einschätzung könnte eine zukünftige Bebauung mit einer Grundfläche von etwa 280 m² grundsätzlich möglich sein. Ein Beispiel für die Gebäudedimension liegt bei ungefähr 11,50 m x 15,00 m. Das potenzielle Bauvorhaben befindet sich noch in der Prüfung, sodass zum jetzigen Zeitpunkt keine verbindlichen Angaben zur tatsächlichen Bebaubarkeit, Genehmigungsfähigkeit, zur erlaubten Geschossigkeit, Wohnfläche oder zur konkreten Ausnutzung des Grundstücks gemacht werden können.

Die im Exposé enthaltenen KI-generierten Visualisierungen dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung eines möglichen Neubaukonzepts. Sie beziehen sich auf die vorläufig angenommene bebaubare Grundfläche, sind jedoch keine verbindliche Planung oder Bauzusage. Die endgültige Gestaltung, Positionierung und Genehmigungsfähigkeit eines Neubaus müssen durch zuständige Behörden sowie gegebenenfalls durch Architekten, Fachplaner und Bauvoranfragen geprüft werden.

Aktuell sieht ein Konzept vor, dass die Vorderseite eines möglichen Neubaus im Vergleich zur jetzigen Bestandsimmobilie etwas näher zur Straße rücken könnte. Auch dies ist jedoch noch offen und bedarf einer baurechtlichen Prüfung.

Das Angebot richtet sich laut Anbieter besonders an Projektentwickler, Bauträger, Architekten sowie private Käufer, die das Grundstück nach eigenen Vorstellungen neu gestalten möchten. Es wird darauf hingewiesen, dass alle Angaben zur Bebauung ohne Gewähr erfolgen und die endgültige baurechtliche Prüfung und Genehmigung abzuwarten ist. Käufer werden gebeten, die Bebaubarkeit eigenständig oder über fachkundige Dritte zu prüfen.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.