Haus in Pulheim

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde nach Angaben des anbietenden Maklers um circa 1900 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 88 m², verteilt auf fünf Zimmer. Das Grundstück umfasst rund 180 m².

Im Erdgeschoss befinden sich ein Entree mit Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zum Garten sowie eine angrenzende Wohnküche mit direktem Gartenzugang. Die Wohnküche bietet nach Angaben des Anbieters ausreichend Platz für einen Esstisch. Eine offen gestaltete Treppe verbindet das Wohnzimmer mit dem Obergeschoss.

Im Obergeschoss stehen drei Zimmer zur Verfügung, die als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Zudem befindet sich hier ein Badezimmer mit Duschwanne. Zusätzlich gehört zum Haus ein kleiner Keller mit Betondecke, der hauptsächlich der Unterbringung haustechnischer Einrichtungen dient.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt und wird als Rückzugsort mit Gestaltungsspielraum beschrieben. Das Grundstück umfasst außerdem ein angrenzendes kleines Wiesengrundstück, auf dem gegebenenfalls unter Berücksichtigung baurechtlicher Vorgaben ein weiterer Stellplatz realisiert werden könnte. Ein Carport befindet sich direkt neben dem Haus.

Die Immobilie wurde laut Anzeige über die Jahre laufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2012 erfolgte eine Kernsanierung inklusive Dachdämmung. 2014 wurden zudem Außenwände gedämmt und mit einer Holzfassade aus sibirischer Lärche verkleidet, das Gäste-WC erneuert sowie Innentüren und Bodenbeläge im Obergeschoss teilweise ersetzt. Die Fenster wurden 2009 durch Kunststofffenster mit Doppelverglasung erneuert. Im Jahr 2024 wurde ein Balkonkraftwerk installiert. Die Gas-Etagenheizung im Obergeschoss stammt aus dem Jahr 2003 und befindet sich nach Angaben des Anbieters in gepflegtem Zustand.

Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit zur Immobilie sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.