2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon und Blick auf den Grüngürtel

Objektbeschreibung

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln. Die Wohnung verfügt über einen rund 14 m² großen, überdachten Balkon mit Südost-Ausrichtung, von dem aus ein Blick auf den Inneren Grüngürtel möglich ist. Der Wohnbereich ist etwa 24 m² groß und mit Echtholzparkett ausgestattet, während im Schlafzimmer Teppichboden verlegt ist.

Zur Ausstattung gehört eine Einbauküche mit Elektrogeräten, darunter ein Backofen, eine Spülmaschine, ein Kühlschrank sowie eine Waschmaschine. Ein Personenaufzug ermöglicht den barrierearmen Zugang zur Wohnung. Zusätzlich steht ein eigenes Lagerabteil im Gebäude zur Verfügung. Für Fahrräder gibt es einen separaten Abstellbereich in der Tiefgarage, und je nach Verfügbarkeit kann ein Stellplatz in der Tiefgarage angemietet werden.

Das Gebäude wird durch einen Hausmeister betreut, der sich um die Pflege der Gemeinschaftsflächen sowie die laufende Betreuung der Anlage kümmert. Der Objektzustand wird als gepflegt und die Ausstattung als Standard bezeichnet.

Laut Energieausweis aus dem Jahr 2018 hat die Wohnung einen Energieverbrauch von 124 kWh/(m²*a) und besitzt die Energieeffizienzklasse D. Der wesentliche Energieträger ist Gas. Das Gebäude wurde 1973 errichtet.

Der Kaufpreis ist im Originalangebot nicht genannt. Im Falle eines Kaufvertrags ist vom Käufer eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.