Reiheneckhaus mit 217 m² Wohnfläche in Köln-Weiden

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenendhaus verfügt über drei Ebenen und ist mit einer Fußbodenheizung sowie einem Eichenparkettboden ausgestattet. Die Fenster aller Etagen bestehen laut Anbieter aus Mahagoniholz und sind mit elektrischen Außenrollos versehen. Das Gebäude besitzt eine doppelte Außenhülle, die den Schutz gegen Wind und Wetter gewährleistet. Das Grundstück ist vollständig von einem Lärchenholzzaun umgeben, der die Privatsphäre sichern soll. Die Etagen sind über eine Massivholztreppe verbunden.

Energetisch wurde das Haus modernisiert; es ist mit einer Wärmepumpe aus dem Jahr 2024 sowie einer Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2014 ausgestattet. Der Zugang erfolgt über eine geflieste Diele, die an ein Gäste-WC, die Küche, das Treppenhaus und das Wohnzimmer angrenzt. Wohnzimmer, Küche und Wintergarten bilden einen verbundenen Bereich mit bodentiefen Fenstern zur Gartenseite. Der Wintergarten ist mit Rollos und einer abschließbaren Schiebetür versehen. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebetür auf die Süd-Terrasse. Über eine Verbindungstür im Garten ist die Terrasse mit Stellplätzen und einer Garage verbunden.

Im Obergeschoss befinden sich zwei südlich gelegene Zimmer, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad inklusive Badewanne sowie ein separates Duschbad auf der Nordseite. Einige Zimmer und das Zwischenpodest verfügen unter den Fensterbänken über maßgefertigte Bücherregale. Das Dachgeschoss ist mit weiß gestrichen vertäfelten Holzböden versehen; die dortigen Veluxfenster auf der Südseite haben handbediente Außenrollos. Alle weiteren Außenrollos im Haus sind elektrisch mit Zeitschaltung bedienbar. Ein kleineres Zimmer im Dachgeschoss bietet ebenfalls Ausblick auf benachbarten Baumbestand. Vom Zwischenpodest im Dachgeschoss führt eine herunterklappbare Holzleiter zu einem Dachboden mit Stauraum.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.