Rarität: Eckgrundstück in Köln-Bocklemünd mit Bauvorbescheid für zwei Doppelhaushälften
Grundstück | 50829 Köln
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Objektbeschreibung
Das zum Angebot stehende Baugrundstück befindet sich in Köln-Bocklemünd/Mengenich im Stadtbezirk Ehrenfeld und umfasst eine Fläche von circa 653 m². Die Umgebung ist durch Einfamilienhäuser, Doppelhäuser sowie kleinere Wohnbebauung geprägt.
Für das Grundstück liegt ein positiver Bauvorbescheid vor, der die Errichtung von zwei Doppelhaushälften mit Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss vorsieht. Die geplante überbaute Fläche beträgt laut den vorliegenden Unterlagen etwa 154 m² ohne Terrassen. Alternativ kann das Grundstück nach abschließender behördlicher Abstimmung auch für den Bau eines großzügigen Einfamilienhauses genutzt werden. Darüber hinaus ist je nach Planung eine erweiterte Bebauung, beispielsweise durch eine zusätzliche Reihenhauseinheit, möglich, was jedoch eine gesonderte baurechtliche Prüfung und Abstimmung mit den zuständigen Behörden erfordert.
Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt nach § 34 BauGB und orientiert sich am Einfügen in die nähere Umgebungsbebauung. Die Lage bietet eine gute Anbindung durch nahegelegene Autobahnauffahrten sowie eine günstige Erreichbarkeit von Ehrenfeld und der Kölner Innenstadt.
Das Grundstück eignet sich sowohl für private Bauherren, die ein großzügiges Einfamilienhaus planen, als auch für Bauträger oder Projektentwickler, die zwei Doppelhaushälften realisieren möchten.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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