ATTRAKTIVE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT BALKON ZU VERKAUFEN
Wohnung | 51105 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Köln. Sie verfügt über eine praktisch geschnittene Raumaufteilung mit einem länglichen Flur, von dem aus alle Räume gut zugänglich sind. Zur Wohnung gehören eine Küche und ein Badezimmer, die sich beide auf der rechten Seite des Flurs befinden. Auf der gegenüberliegenden Seite liegt ein Zimmer, das als Kinderzimmer, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Das großzügige Wohnzimmer befindet sich auf der linken Flurseite und bietet Zugang zu einem Balkon. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt das Schlafzimmer.
Alle Wohnräume sowie Küche und Badezimmer sind mit eigenen Fenstern ausgestattet, was für helle Räume und eine natürliche Belüftung sorgt. Innerhalb der Wohnung ist zudem eine Abstellkammer vorhanden. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum. Zusätzlich gibt es im Haus einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradraum.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, was sie nach Angaben des Anbieters insbesondere für Kapitalanleger interessant macht. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Wirtschaftsplan 2026 insgesamt 269 Euro. Darin enthalten sind 155,43 Euro umlagefähige Betriebskosten, 50,10 Euro nicht umlagefähige Kosten sowie 63 Euro als Zuführung zur Instandhaltungsrücklage. Zu den umlagefähigen Kosten zählen unter anderem Wasser und Abwasser, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Gebäudeversicherung, Allgemeinstrom, Hausmeister, Hausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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