Neubau oder Bestandsnutzung: Doppelhaushälfte mit Dachterrasse und 3 Stellplätzen in Köln-Wahn!
Haus | 51147 Köln
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Objektbeschreibung
Die angebotene Doppelhaushälfte stammt aus dem Baujahr 1950 und befindet sich auf einem etwa 642 m² großen Grundstück. Das Wohngebäude verfügt über rund 112 m² Wohnfläche und ist derzeit unbewohnt, eine kurzfristige Übernahme ist nach Angaben des Anbieters möglich.
Das Objekt ist teilunterkellert, im Keller befinden sich unter anderem der Hausanschlussraum sowie die Gaszentralheizung. Die Ausstattung umfasst isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, Laminatböden in den Schlafräumen und Fliesen im Erdgeschoss. Die Immobilie befindet sich laut Verkaufsbeschreibung in einem sanierungsbedürftigen, aber nutzbaren Zustand.
Die Raumaufteilung des Hauses umfasst im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Wannenbad mit Duschabtrennung sowie Zugang zu einer Terrasse und dem Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Laminatboden sowie eine Dachterrasse. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Duschbad, wodurch sich ein separater Bereich für verschiedene Nutzungen wie Jugendzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice ergibt. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer zur Verfügung.
Auf dem Grundstück ist nach Angaben des Maklers auch eine Neubebauung gemäß § 34 BauGB möglich. Hierfür liegen Architektenpläne vor, deren Genehmigungsfähigkeit jedoch durch die zuständige Baubehörde geprüft werden muss.
Ein aktueller Energieausweis wurde laut Anbieter noch nicht vorgelegt.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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