Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Vermietungssituation!

Objektbeschreibung

Bei dem hier beschriebenen Immobilienangebot handelt es sich um ein vermietetes Objekt mit einer Grundstücksfläche von etwa 384 m². Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Laminat, und der Objektzustand wird als gepflegt angegeben. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Verhältnis der Jahresnettomiete zum Kaufpreis (x-fache Miete) wird mit 24,44 angegeben.

Die Immobilie ist laut Anbieter gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer fußläufig erreichbaren Bushaltestelle. Der nächste Bahnhof befindet sich etwa 10 Autominuten oder 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Autobahnauffahrt ist innerhalb von 10 bis 15 Minuten mit dem Pkw erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn liegt in circa 25 bis 30 Fahrminuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und eine Drogerie sind fußläufig verfügbar, ebenso wie ärztliche Versorgung; ein Krankenhaus ist in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. Bildungseinrichtungen sind im Umkreis von etwa 10 bis 20 Minuten zu finden. Parkanlagen und Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung.

Der Energieverbrauchsausweis liegt vor und weist einen Energieverbrauch von 169 kWh/(m²*a) auf. Wesentlicher Energieträger ist Gas, und die Heizungsart besteht aus einer Zentralheizung. Die Energieeffizienzklasse wird mit F angegeben. Der Energieausweis ist gültig bis zum 9. Oktober 2036.

Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.