Haus in Köln (Brück)
Haus | 51109 Köln
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Objektbeschreibung
Das im Jahr 1932 errichtete Dreifamilienhaus wurde in den letzten Jahren saniert und umfasst drei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 62 m², die über einen Balkon, Küche, Diele und ein Badezimmer verfügt. Die jährliche Kaltmiete für diese Wohnung beträgt 8.040 Euro.
Das Obergeschoss bietet ebenfalls eine 2-Zimmer-Wohnung mit etwa 61 m² Wohnfläche, inklusive Küche, Diele, Bad und Balkon. Die jährliche Kaltmiete dieser Einheit beträgt 8.784 Euro. Diese und die Wohnung im Dachgeschoss werden derzeit vom Eigentümer selbst genutzt.
Das Dachgeschoss umfasst eine 2-Zimmer-Wohnung mit circa 48 m² Wohnfläche, inklusive Küche, Diele und Bad. Zusätzlich gibt es Zugang zum Spitzboden über eine Raumspartreppe, wobei der Spitzbodenraum mit Blick über Köln nicht in die Wohnfläche eingerechnet ist. Die Kaltmiete für diese Wohnung beträgt jährlich 6.960 Euro.
Zum Haus gehören ein großer Carport auf der rechten Hausseite am Hauseingang sowie eine etwa 21 m² große Garage auf der linken Seite mit Zugang zum Garten. Die jährliche Miete für Garage und Carport beträgt 1.800 Euro.
Die insgesamt mögliche Jahresnettokaltmiete beläuft sich inklusive Garage und Carport auf 25.584 Euro. Da zwei Wohnungen derzeit eigengenutzt sind, stellen Teile der Mieteinnahmen kalkulierte Werte dar.
Weitere Informationen und Kontaktmöglichkeiten finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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