Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in Köln Altstadt-Süd
Investment | 50676 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Der nachfolgende Text wurde durch eine KI zusammengefasst. Bitte prüfen Sie ggf. auch die verlinkte Anzeige.
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1955 erbaut und umfasst insgesamt zehn Einheiten, darunter acht Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten. Die Gewerbeeinheiten sind unbefristet vermietet, mit Kündigungsfristen von drei beziehungsweise sechs Monaten. Die Konstruktion des Gebäudes besteht aus Betondecken. Balkone sind auf die Hofseite, an der Rückseite des Gebäudes, ausgerichtet.
Die meisten Wohnungen wurden saniert und verfügen über Laminat- und helle, moderne Fliesenbeläge. Beheizt wird das Haus über Fernwärme, eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2022 ist installiert. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre kontinuierlich instand gehalten und gepflegt. Der Energieverbrauch liegt bei 110 kWh/(m²*a) und entspricht der Energieeffizienzklasse D.
Die aktuell erzielte Jahresnettokaltmiete beträgt 95.428 Euro, bei einer durchschnittlichen Miete von 11,12 Euro pro Quadratmeter. Teilweise bestehen Staffelmietverträge.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Altstadt-Süd des Stadtbezirks Innenstadt in Köln, in einer Wohn- und Anliegerstraße im historischen Zentrum der Stadt. Die Lage gehört zum Kapitol-Viertel der Altstadt, einem Gebiet mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeflächen sowie kulturellen Einrichtungen, Cafés und kleinen Geschäften. Die Infrastruktur gilt als gut mit kurzen Wegen.
Beim Erwerb des Objekts fällt eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises, inklusive der derzeit gültigen gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19 %, an. Diese Provision wird mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags fällig.
Weitere Details und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
