3-Zi-Eigentumswohnung zur Eigennutzung – frei seit 01.10.2026 – Provisionsfrei!
Wohnung | 51149 Köln
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Objektbeschreibung
Die zum 1. Oktober 2026 frei werdende Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1961 errichteten, vollunterkellerten Mehrfamilienhauses, das zu einer Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern und 14 Wohneinheiten gehört. Die Wohnung umfasst drei Zimmer, eine Diele, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zum Angebot zählt außerdem ein Kellerraum.
Die Wohnanlage wird nach Angaben des Anbieters professionell verwaltet und regelmäßig instand gehalten. Ein Gemeinschaftsgarten mit ökologischem Bereich sowie ein angrenzender Kinderspielplatz sind vorhanden. Die Aufteilung in Eigentumswohnungen erfolgte im Jahr 2005.
Das monatliche Hausgeld beträgt 462 Euro und beinhaltet Verwaltergebühren sowie die Instandhaltungsrücklage. Die Erhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31. Dezember 2024 auf 64.653,36 Euro. Die Wohnung war seit 2019 an denselben Mieter vermietet, der zum 30. September 2026 gekündigt wurde.
Der Kaufpreis liegt bei 3.122 Euro pro Quadratmeter Wohnfläche. Nach Angaben des Anbieters ist der Kauf für den Käufer provisionsfrei. Besichtigungen sind nach schriftlicher Finanzierungsbestätigung und vorheriger Absprache möglich. Die Kaufverhandlungen sollen über den anbietenden Makler geführt werden. Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers unter der Objekt-ID 1366-02 verfügbar.
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