Für Kapitalanleger: 1 Zimmer Wohnung, 33qm in Köln Ehrenfeld

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in Köln-Ehrenfeld und eignet sich nach Angaben des Anbieters für Kapitalanleger. Es handelt sich um eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von circa 33 Quadratmetern, gelegen im Hochparterre eines großen Wohnkomplexes, der im Jahr 1967 erbaut wurde und ab Ende der 1990er Jahre teilsaniert sowie modernisiert wurde. Die Wohnung verfügt über einen hellen Laminatboden und eine vollständige Einbauküche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und hell gefliest. Zum Objekt gehört ein abschließbarer Kellerraum im Kellergeschoss.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt laut Anbieter 442 Euro, die Betriebskostenvorauszahlung 240 Euro, was eine Warmmiete von insgesamt 682 Euro ergibt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 360 Euro, von dem 240 Euro umlagefähig sind. Demzufolge verbleiben beim Vermieter 120 Euro für Erhaltungsrücklagen und nicht umlagefähige Kosten. Ein Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Köln-Ehrenfeld wird im Angebot als lebendiger und internationaler Stadtteil mit multikulturellem Flair beschrieben. Der Stadtteil zeichnet sich laut den Angaben durch eine vielfältige Kulturszene, internationale Gastronomie, zahlreiche Bars und Cafés sowie die weit verbreitete Streetart aus. Er gilt als besonders bei Studenten und jungen Menschen beliebt. Das Viertel kombiniere historische Industriebauten mit modernen Elementen, beispielsweise dem Helios-Leuchtturm, und sei für seine zahlreichen Wandgemälde (Murals) bekannt.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.