Denkmalgeschütztes Gründerzeithaus mit 10 Wohnungen in Köln-Mülheim – Vollvermietet & modernisiert
Investment | 51063 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich im Kölner Stadtteil Mülheim und wurde um das Jahr 1900 errichtet. Es handelt sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude im Gründerzeitstil mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 657 m², verteilt auf zehn vollvermietete Wohneinheiten. Zusätzlich ist eine Garage vorhanden.
Die Straßenfassade des Gebäudes ist mit historischen Stuckelementen und klassischen Fassadengliederungen versehen. Das Haus wurde über die Jahre kontinuierlich instand gehalten und teilweise modernisiert. Im Rahmen von Mieterwechseln erfolgten Renovierungen und Sanierungen einzelner Wohnungen, was zu einem gepflegten Gesamtzustand beiträgt.
Im Jahr 2024 wurde die Heizungsanlage erneuert: Die bisherigen Gasetagenheizungen wurden durch eine zentrale Gas-Brennwertheizung ersetzt. Zudem wurden alle Wohnungen mit Funkheizkostenverteilern ausgestattet und an einen Abrechnungsdienstleister angebunden. Die zentrale Wärmeversorgung dient der Verbesserung der Energieeffizienz und reduziert den Wartungs- sowie Verwaltungsaufwand.
Die bisherige Jahresnettokaltmiete beträgt 78.720 €. Nach Angaben des Anbieters weist die Immobilie eine solide Mieterstruktur und nachhaltige Vermietbarkeit auf. Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit erhalten Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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