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Haus | 51109 Köln
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Objektbeschreibung
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von circa 176 m², verteilt auf drei Geschosse. Die Immobilie eignet sich laut Anbieter sowohl als Einfamilienhaus als auch als Mehrfamilien- oder Mehrgenerationenhaus, da sich auf jeder Etage jeweils eine abgeschlossene Wohnung mit zwei Zimmern, Küche, Diele und Bad befindet. Im ersten Obergeschoss und im Dachgeschoss wurden die Küchen jeweils als Wohnräume genutzt, insgesamt stehen acht Zimmer zur Verfügung. Die vorhandenen Anschlüsse erlauben eine Umgestaltung der Räume zurück zu Küchen.
Die Erdgeschosswohnung umfasst etwa 61 m² und verfügt über eine Terrasse, die Wohnung im ersten Obergeschoss mit circa 60 m² hat einen Balkon. Das Dachgeschoss, das in den 1950er Jahren ausgebaut und 2013 renoviert wurde, bietet rund 55 m² Wohnfläche.
In den vergangenen Jahren erfolgten Modernisierungen, unter anderem bei verschiedenen Fenstern, elektrischen Rollläden zum Teil mit Zeitschaltuhr, dem Gartenzaun zum Nachbargrundstück sowie dem Heizkörper im Badezimmer des Dachgeschosses. Im Jahr 2020 wurde im Dachgeschoss eine Klimaanlage installiert. Kürzlich wurden Maler- und Renovierungsarbeiten ausgeführt sowie teilweise neue Bodenbeläge verlegt. Die Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2025.
Der Garten hat eine östliche Ausrichtung und ist nach Angaben des Anbieters groß bemessen. Das Haus ist derzeit vermietet, das Mietverhältnis wurde jedoch gekündigt, sodass das Objekt ab dem 1. Dezember 2026 frei verfügbar ist.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeiten sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
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