Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in top Rheinlage Kölns

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück mit einer Fläche von circa 769 Quadratmetern in Köln. Es hat eine rechteckige, längliche Form und ist nach Angaben des Anbieters bebaubar. Die Bebauung kann entsprechend dem geltenden Bebauungsplan in Form von Einfamilienhäusern, Doppelhaushälften oder Reihenhäusern erfolgen. Das Grundstück kann auch geteilt werden, um unterschiedliche Bauvorhaben oder mehrere Bauabschnitte zu ermöglichen. Es sind keine Abrissarbeiten erforderlich, da keine vorhandene Bebauung besteht. Der Erschließungszustand wird als teilerschlossen beschrieben, wobei grundlegende Versorgungsanschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser in der Straße vorhanden sind und bei Bedarf erweitert werden können.

Die Lage bietet sowohl Anbindung an das Stadtzentrum von Köln, welches in etwa 25 bis 30 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist, als auch an nahegelegene Stadtteile wie Chorweiler und Worringen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Drogeriemärkte, befinden sich in kurzer Fahrdistanz. Das Einkaufszentrum “City Center Chorweiler” liegt etwa 10 Minuten entfernt. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Spielplätze sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Freizeit- und Erholungsangebote finden sich in der Nähe, unter anderem am Fühlinger See und im Naturschutzgebiet Worringer Bruch. Die Umgebung wird als gut geeignet für Fahrradfahrer beschrieben.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besteht durch eine nahegelegene Bushaltestelle (ca. 450 Meter entfernt) sowie den Bahnhof Worringen (ca. 1 Kilometer entfernt).

Die Käuferschaft soll nach Angaben des Anbieters eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer zahlen. Sofern der Kaufpreis unter 89.636,13 Euro liegt, beträgt die Mindestprovision 3.200,01 Euro inklusive Mehrwertsteuer. Die Verfügbarkeit des Grundstücks erfolgt nach Vereinbarung.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit können dem Originalangebot des anbietenden Maklers entnommen werden.