Terrassentür auf, Alltag aus: 2 Zimmer, 69qm, Fußbodenheizung & Tiefgaragenstellplatz – bezugsfrei
Wohnung | 50735 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Objektbeschreibung
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1998 und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 69 Quadratmetern. Sie umfasst zwei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse, die in den Garten blickt. Die separate Küche ist mit einem Fenster ausgestattet und bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sowie einen Handtuchwärmer. In der Wohnung sind Fliesenböden verlegt, und es besteht eine Fußbodenheizung.
An allen Fenstern befinden sich elektrische Rollläden; im Wohnzimmer sind diese zusätzlich mit einer Zeitschaltuhr steuerbar. Zur Ausstattung des Hauses zählen ein Aufzug sowie ein Hausmeister- und Reinigungsservice. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kann somit ohne bestehendes Mietverhältnis bezogen oder neu vermietet werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 483 Euro und inkludiert die Heizkosten.
Das Mehrfamilienhaus steht auf einem Grundstück von circa 571 Quadratmetern. Die Lage bietet Nähe zum Kölner Zoo, der Flora, dem Botanischen Garten sowie dem Rheinufer. Der Stadtteil Nippes mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weiteren Angeboten befindet sich in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Stadtbahnlinie 18 und weitere Busverbindungen gegeben; die nächste U-Bahn-Haltestelle „Köln Boltensternstraße“ liegt etwa 600 Meter entfernt, der Bahnhof „Geldernstraße/Parkgürtel“ circa 2 Kilometer.
Der Energieausweis liegt als Verbrauchsausweis vor und weist einen Verbrauch von 78,2 kWh/(m²*a) aus. Wesentliche Energieträger sind Fernwärme und Erdwärme; die Heizungsanlage arbeitet mit Fußbodenheizung. Die Energieeffizienzklasse ist C. Der Energieausweis wurde am 19. März 2019 ausgestellt und ist bis zum 19. März 2029 gültig.
Der Kaufpreis pro Quadratmeter beträgt 6.362,32 Euro. Die Käuferprovision beträgt 2,98 % inklusive Mehrwertsteuer. Sollte der Kaufpreis unter 142.617,45 Euro liegen, gilt eine Mindestprovision von 4.250 Euro inklusive Mehrwertsteuer.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind im Originalangebot des anbietenden Maklers zu finden.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
