saniertes Haus zu verkaufen
Haus | 50674 Köln
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Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Fachwerkhaus befindet sich in Gummersbach-Dieringhausen, Ernst-Zimmermann-Str. 4, und wurde circa im Jahr 1900 erbaut. Die Immobilie ist umfangreich saniert, präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist nach Angaben des Anbieters bezugsfertig.
Die Wohnfläche beträgt etwa 130 m² und umfasst neben den Hauptwohnräumen auch eine autarke Einliegerwohnung mit separater Küche sowie einem modern ausgestatteten, komplett barrierefreien Badezimmer. Die Einliegerwohnung eignet sich laut Beschreibung unter anderem für Mehrgenerationenwohnen, Home-Office oder eine Teilvermietung.
Das Grundstück hat eine Größe von rund 390 m², ist vollständig umzäunt und als pflegeleichter Garten gestaltet. Die Lage wird vom Anbieter als zentral und ruhig innerhalb eines familienfreundlichen Umfelds beschrieben. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland, Aldi, Rewe sowie Apotheken, Kindertagesstätten und eine Grundschule sind demnach in wenigen Minuten erreichbar. Verkehrsanbindungen umfassen die nahegelegene Autobahn A4 und den Bahnhof mit einer Direktverbindung nach Köln (RB25).
Der wesentliche Energieträger des Hauses ist Gas. Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Ein Gutachten zur Wertermittlung der Immobilie ist vorhanden. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, gegen Aufpreis ein Nebengebäude mit zwei Garagen zu erwerben.
Der Verkauf erfolgt privat und nach Absprache. Angaben in der Beschreibung dienen der Erstinformation und sind unverbindlich; maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden privaten Verkäufers.
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Angebotshistorie
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