Architektonisch repräsentatives Büro mit traumhaftem Garten

Objektbeschreibung

In einer der gefragtesten und repräsentativsten Lagen Kölns präsentiert sich diese hochwertige Büroeinheit als gelungene Verbindung aus moderner Architektur, klarer Formensprache und funktionaler Eleganz. Auf ca. 235 m² Bürofläche, verteilt auf das Erdgeschoss sowie ein hochwertig ausgebautes Souterrain, eröffnet sich ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Nutzer.

Bereits der Eintritt in das Objekt wird durch einen stilvoll gestalteten Empfang im Erdgeschoss geprägt, der einen professionellen Auftakt für Geschäftspartner und Mandanten schafft. Auf dieser Ebene stehen ergänzend vier Arbeitsplätze zur Verfügung, die durch eine moderne Teeküche mit integrierter Spülmaschine sinnvoll ergänzt werden.

Ein besonderes architektonisches Highlight stellt der großzügige Konferenzbereich dar, dessen beeindruckende Deckenhöhe und Lichtführung eine außergewöhnliche Raumwirkung entfalten und einen repräsentativen Rahmen für Meetings auf höchstem Niveau bieten.

Das Souterrain überzeugt durch helle, offene Strukturen und bietet im Open-Space-Bereich Platz für ca. fünf Arbeitsplätze. Darüber hinaus steht ein separates Einzelbüro zur Verfügung, das sich ideal als diskreter Rückzugsort oder Geschäftsführerbüro anbietet.
Zudem bietet diese Ebene eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Kochinsel, die sowohl den Arbeitsalltag bereichert als auch den idealen Rahmen für interne Zusammenkünfte oder Kundentermine zulässt.

Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei WC-Einheiten auf beiden Ebenen.

Abgerundet wird dieses Angebot durch den zur Einheit gehörenden, privat nutzbaren Garten auf ca. 530 m² Grundstück, der eine seltene und geschätzte Erweiterung im Bürosegment darstellt und die besondere Qualität dieses Standorts unterstreicht.