Modernisiertes Zweifamilienhaus | eine Wohnung leerstehend
Investment | 50767 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Der nachfolgende Text wurde durch eine KI zusammengefasst. Bitte prüfen Sie ggf. auch die verlinkte Anzeige.
Objektbeschreibung
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1962 erbaut und steht auf einem etwa 322 m² großen Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung. Nach Angaben des Anbieters erfolgte im Jahr 2015 eine umfassende Modernisierung der Immobilie, bei der unter anderem die Fassade, die Heizungsanlage, die Fenster und die Elektrik erneuert wurden. Die beiden Wohnungen wurden innen modern gestaltet.
Die Gesamtwohnfläche beträgt circa 131 m², verteilt auf zwei Wohneinheiten. Das Dachgeschoss mit einer Fläche von etwa 36 m² wurde ausgebaut und ist der Wohnung im 1. Obergeschoss zugeordnet. Zur Wohnung im Obergeschoss gehört außerdem eine Dachterrasse. Diese Wohneinheit ist laut Anbieter derzeit leerstehend, was Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet.
Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen unter anderem Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und Feinsteinzeugböden. Das Grundstück wird als gut geschnitten beschrieben. Nach Angaben des Anbieters eignet sich die Immobilie für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Kapitalanlage.
Der Energiebedarfsausweis weist einen Endenergiebedarf von 142,8 kWh/(m²·a) auf und ordnet das Haus der Energieeffizienzklasse E zu. Wesentlicher Energieträger ist Gas. Der Energieausweis ist gültig bis zum 4. März 2036.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
