Gepflegte 2‑Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz
Wohnung | 51143 Köln
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Energieausweis
144,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines in massiver Bauweise im Jahr 1967 erstellten Mehrfamilienhauses und bietet eine attraktive Grundlage für die Verwirklichung individueller Wohnideen.
Die Eigentumswohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Küche sowie ein modernes Duschbad. Der knapp 4 m² große Balkon ergänzt das Raumangebot und lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen.
Die Räumlichkeiten präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Das Wohnzimmer und die großzügige Diele sind mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Das Schlafzimmer ist zweckmäßig geschnitten, große Kleider- oder Einbauschränke könnten perfekt in der Diele untergebracht werden.
Lassen Sie Ihren Ideen freien Lauf, um ein ansprechendes und zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer, die ihre persönlichen Wohnwünsche verwirklichen möchten, als auch für Kapitalanleger, die das vorhandene Potenzial nutzen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst und verabreden Sie jetzt einen Besichtigungstermin mit uns!
Ausstattung
– Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss
– eigener PKW-Stellplatz
– Balkon
– Klimaanlage im Schlafzimmer
– Doppelt verglaste Kunststofffenster
– modernes Duschbad
Lage
Köln-Zündorf liegt im südlichen rechtsrheinischen Stadtgebiet und gehört zum Stadtbezirk Porz. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine überwiegend aufgelockerte Wohnbebauung, gewachsene Wohnstrukturen und die Nähe zum Rhein aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Verkehrsanbindung erfolgt über die Stadtbahnlinie 7 mit direkter Verbindung in die Kölner Innenstadt sowie über mehrere Buslinien. Über die nahegelegene Autobahn A59 bestehen gute Verbindungen in Richtung Köln, Bonn und zum Flughafen Köln/Bonn. Die Zündorfer Groov bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
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Immobili1-Partner: Hanspach Immobilien e.K.
Anschrift: Richard-Wagner-Str. 2b in 50859 Köln
Geschäftsführer: Armin Hanspach
Kontakt: e-mail: info@hanspachimmo.de – Internet: https://hanspachimmo.de/ – Telefon: +49(2234)6000888
Steuernummer: DE 246923386
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Ordnungsamt, Postfach 103564, 50475 Köln
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