Köln Nippes Zentral, Helle 3 Zimmer mit Südgarten
Wohnung | 50733 Köln
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Objektbeschreibung
Moderne Mietwohnung in Köln-Nippes – Wohnen in gefragter Lage
Im beliebten Kölner Stadtteil Nippes erwartet Sie auf dem ehemaligen Eisenbahngelände eine moderne Wohnanlage, die durch ihre zeitgemäße Architektur sowie helle, freundlich gestaltete und komfortabel geschnittene Wohnungen überzeugt. Die im Jahr 2008 errichtete Immobilie steht für urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Die angebotene Mietwohnung bietet ein durchdachtes Raumkonzept mit optimaler Flächennutzung und schafft ideale Voraussetzungen für ein Zuhause mit hohem Wohlfühlfaktor. Großzügige, lichtdurchflutete Räume sorgen für ein angenehmes Wohnambiente und erfüllen die Ansprüche an modernes Wohnen.
Die gepflegte Wohnanlage fügt sich harmonisch in das Umfeld ein und bietet eine angenehme Nachbarschaft sowie ein attraktives Wohnumfeld. Gleichzeitig genießen Sie ausreichend Privatsphäre und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.
Köln-Nippes zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege in die Innenstadt sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote.
Fazit:
Diese attraktive Mietwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Lage – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Ausstattung
Die Wohnung überzeugt durch eine stilvolle Ausstattung, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.
Highlights der Wohnung:
•☀️ Südgarten (ca.25 m²) – ideal zum Entspannen und Sonnen genießen
•�� Hochwertige Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen sowie in der Diele
•�� Fußbodenheizung in allen Räumen, individuell regulierbar
•�� Modernes Vollbad mit Wanne und Fenster für maximalen Komfort
•�� Separates Gäste-WC mit stilvoller Fliesenausstattung
•�� Teilweise bodentiefe Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
•�� Gepflegtes Treppenhaus mit hochwertigem Steinbelag und Trittschalldämmung
•�� Aufzug & Fahrradkeller für zusätzlichen Komfort im Alltag
•�� Breitband-Kabelanschluss sowie Telefon- und Internetanschlüsse in allen Wohnräumen
•�� Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung, Kein Kellerraum!
Nebenkosten:
In den Nebenkosten sind bereits viele Leistungen enthalten, unter anderem die Reinigung des Treppenhauses. Lediglich Strom sowie Telefon und Internet werden separat abgerechnet.
Lage
Nippes, ein Stadtteil auf der linken Kölner Rheinseite, verbindet die Vorzüge einer modernen Metropole mit dem unverwechselbaren Charme einer Kleinstadt. Dieser lebendige Stadtteil ist besonders bei Singles und jungen Paaren beliebt, dank seiner trendigen Kultur- und Gastronomieszene. Nippes entwickelt sich zunehmend zu einem angesagten Trendviertel.
Für Familien mit Kindern bietet Nippes alle Schulformen sowie zahlreiche Kindergärten und Tagesstätten. Der attraktive Wochenmarkt auf dem Wilhelmplatz und die nahegelegene Neusser Straße, nur 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt, bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in bequemer nähe.
Die reizvollen Grünflächen und Parks in Nippes erhöhen den Freizeit- und Erholungswert und bieten eine mediterrane Lebensqualität mitten in der Großstadt. Die S-Bahnstation, ebenfalls nur etwa fünf Gehminuten entfernt, und das gut ausgebaute Straßennetz sorgen für eine erstklassige regionale und überregionale Verkehrsanbindung.
Entdecken Sie Nippes: Ein lebendiges Viertel mit hohem Wohnkomfort und einer hervorragenden Infrastruktur, ideal für Singles, Paare und Familien, die das urbane Leben mit einem Hauch von Kleinstadtcharme genießen möchten.
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Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Gothaer Allgemeine Versicherung AG
Gothaer Allee 1
50969 Köln
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
