Familienfreundliche Etagenwohnung zur Miete mit Terrasse in Köln Mülheim – Wentzel Dr.
Wohnung | 51067 Köln
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Energieausweis
73,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche vermittelt die solide Anmutung eines Baujahrs 1997 und verbindet einen klaren Grundriss mit einem angenehmen Wohngefühl. Helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine stimmige Ausstattung schaffen ein Zuhause, das im Alltag ebenso überzeugt wie in den besonderen Momenten. Der Einzug ist ab dem 15.11.2026 möglich.
Im Mittelpunkt steht der Wohn- und Essbereich, der durch seine Weite und den guten Lichteinfall eine ruhige, einladende Atmosphäre entstehen lässt. Von hier aus öffnen bodentiefe Elemente den Blick nach draußen und geben dem Raum eine moderne, luftige Wirkung, während die klare Möblierbarkeit Platz für gemeinsames Essen, Spielen und Entspannen bietet.
Direkt an den Wohnbereich anschließend erweitert eine Terrasse den Wohnraum nach außen. Sie wird zur natürlichen Verlängerung des Alltags, ob für das Frühstück an der frischen Luft, eine kleine Auszeit am Nachmittag oder entspannte Stunden am Abend, und lässt sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Die Küche fügt sich als funktionales Qualitätsmerkmal in das Gesamtbild ein und ist so angelegt, dass Arbeitswege kurz bleiben und der Raum gut nutzbar ist. Hier entsteht ein angenehmer Rahmen für das tägliche Kochen, mit ausreichend Fläche für Stauraum und eine praktische Organisation.
Das Bad präsentiert sich als klassisches Wannenbad mit zeitloser, hell gefliester Wandgestaltung und kontrastierendem Bodenbelag. Ein Waschbecken mit klarer Linienführung sowie die Badewanne bieten Komfort für den schnellen Start in den Tag ebenso wie für entspannte Abendroutinen.
Übergreifend unterstreichen helle Bodenbeläge in Holzoptik den wohnlichen Charakter und sorgen für ein harmonisches Gesamtbild. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, ergänzt durch klassische Heizkörper, was den Wohnkomfort im Alltag verlässlich unterstützt. Ein eigener Kellerraum schafft zusätzliche Abstellfläche und hält die Wohnung angenehm aufgeräumt.
Ausstattung
– Wohnfläche 89 m²
– 3 Zimmer
– Verfügbar ab 15.11.2026
– Terrasse
– Keller
– Fernwärme
– Heizkörper
– Bodenbelag Wohnräume Laminat
– Bodenbelag Bad Fliesen
– Wannenbad
– Wandfliesen Bad
– Großformatige Fensterflächen
– Terrassentür bodentief
– Innenwände weiß
– Deckenleuchten Anschluss
– Gegensprechanlage
Lage
Die Wohnung liegt in Köln Mülheim in einem gewachsenen Wohnumfeld mit kurzen Wegen in den Alltag. Das Umfeld wirkt ruhig und grün geprägt, mit mehreren kleinen Parks und Spielmöglichkeiten ganz in der Nähe.
Alltag
Für den täglichen Einkauf liegen Aldi Süd und REWE nicht weit entfernt, ergänzt durch Denns BioMarkt. Eine Drogerie wie Rossmann ist ebenfalls in der Nähe, ebenso ein Kiosk mit Paketshop für kleine Besorgungen.
Kinder
Mit der Hilde Domin Schule ganz in der Nähe sowie der Katholischen Grundschule Neufelder Straße und der Gesamtschule Dellbrücker Mauspfad im näheren Umfeld ist schulische Versorgung gut abgedeckt. Mehrere Kitas wie die Kindertagesstätte und Familienzentrum Heinz Kühn Straße sowie die Kita Neufelder Straße sind schnell erreicht. Direkt im Umfeld liegen mehrere Spielplätze und kleine Parks, die sich unkompliziert in den Tagesablauf integrieren.
Mobilität
Die Bushaltestelle Heinz Kühn Straße mit der Linie 154 liegt fußläufig. Für den Schienenverkehr bieten sich die S Bahn Station Köln Holweide mit der S11 sowie der Bahnhof Köln Mülheim mit RE 1, RE 5, RB48, S11 und S6 an. Der Flughafen Köln Bonn ist mit dem Auto zügig erreichbar.
Freizeit
In der näheren Umgebung liegen Sportangebote wie ein Sportcenter sowie weitere Sportstätten. Für eine unkomplizierte Auszeit im Alltag bieten sich mehrere Parks in der Nähe an, und Gastronomie wie Pizza Time zur Strunde oder das Restaurant Zagreb liegt nicht weit entfernt.
Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege für Familienalltag und Betreuung mit einer gut nutzbaren Anbindung und grünen Nahbereichen im direkten Umfeld.
Impressum des Anbieters von Immobilie1
Immobili1-Partner: Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Anschrift: Stresemannallee 102 in 22529 Hamburg
Geschäftsführer: Dr. Claas Kießling
Kontakt: e-mail: info@wentzel-dr.de – Internet: https://wentzel-dr.de/ – Telefon: 040 56191 0
Steuernummer: DE 118948183
Aufsichtsbehörde: Freie und Hansestadt Hamburg, Bezirksamt Mitte, Fachamt Verbraucherschutz, Gewerbe und Umwelt, Klosterwall 2, 20095 Hamburg



