Kapitalanlage mit Perspektive für Eigennutzer: Gepflegte 4-Zimmer-Büroeinheit im Hochparterre
Investment | 50937 Köln
Eckdaten der Immobilie
Was bedeuten diese Zahlen für mich?
Finanzierung geklärt?
Wenn Sie sich auf der Webseite anmelden, können Sie direkt eine Finanzierung für diese Immobilie anfragen. Sparen Sie sich das Weiterleiten von Unterlagen und nehmen Sie direkt Kontakt mit einem Berater auf.
Welche Kosten kommen bei einer Sanierung auf mich zu?
Objektbeschreibung
Die angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes aus dem Baujahr 1998. Der Zugang erfolgt über ein Treppenhaus. Das Gemeinschaftseigentum wird vom Anbieter als gepflegt und in solidem Zustand beschrieben. Die Einheit umfasst insgesamt vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer auf einer gut strukturierten Fläche. Der Grundriss ist funktional gestaltet.
Derzeit ist die Einheit an eine Rechtsanwaltskanzlei vermietet und wird als Büro genutzt. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis Februar 2029 und beinhaltet eine Verlängerungsoption um ein Jahr, sofern nicht rechtzeitig gekündigt wird. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.300 Euro.
Nach Angaben des Anbieters eignet sich die Immobilie somit für Kapitalanleger durch die etablierte und langfristig gesicherte Vermietung. Für Eigennutzer besteht die Möglichkeit, die Einheit ab Anfang 2029 ebenfalls als Büro zu nutzen.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.
Entdecken Sie die Vorteile unseres Kunden-Portals:
- Merken Sie sich interessante Immobilien und behalten Sie den Überblick.
- Vergleichen Sie verschiedene Immobilien direkt im Portal
- Berechnen Sie monatliche Raten und Ihr Budget mit Leichtigkeit, um finanzielle Entscheidungen zu optimieren.
- Erstellen Sie ein Suchprofil und erhalten Sie eine E-Mail wenn passende Immobilie verfügbar ist.
- Finden Sie mühelos die perfekte Finanzierung, indem Sie die Angebote von 700 Banken und Sparkassen vergleichen.
Registrieren Sie sich noch heute für unser Kunden-Portal und profitieren Sie von diesen praktischen Funktionen für Ihre Immobiliensuche und -finanzierung!
Angebotshistorie
In 5 Schritten zum erfolgreichen Immobilienkauf
Der Immobilienkauf bedeutet sorgfältige Vorbereitung. Wir zeigen Ihnen den Weg zu Ihrer Immobilie und leiten Sie durch den Prozess des Immobilienkaufs.
Alle Immobilien, ALle Finanzierer, Alle Interessenten
