Bungalow Köln Ehrenfeld
Haus | 50829 Köln
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Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um einen Bungalow, der im Jahr 1966 in Massivbauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem 314 m² großen Grundstück in Erbpacht, mit einem jährlichen Erbpachtzins von 741,04 Euro zugunsten der Stadt Köln. Die verbleibende Dauer des Erbpachtvertrags beträgt mehr als 40 Jahre.
Der Bungalow verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Ess-/Arbeitszimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein voll ausgestattetes Bad mit Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, eine Terrasse mit Markise sowie einen uneinsehbaren Garten. Zusätzlich verfügt das Gebäude über eine Teilunterkellerung mit insgesamt vier Kellerräumen, darunter ein Heizungskeller mit Warmwasserspeicher. Die Beheizung erfolgt über eine Fernwärmeheizung. Das Flachdach wurde im Jahr 2020 saniert.
Das Objekt befindet sich nach Angaben des Anbieters in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Angebot für erforderliche Renovierungsarbeiten liegt vor und umfasst unter anderem die Erneuerung aller Innentüren, Fußböden in verschiedenen Zimmern, Decken, Wände sowie die Sanierung des Badezimmers und Gäste-WCs. Diese Arbeiten können nach Wunsch vom Käufer selbst durchgeführt werden. Die anfallenden Renovierungskosten sind nicht im Kaufpreis enthalten.
Das Grundstück liegt in einem Wohnviertel im Nordwesten von Köln, das über eine grüne Umgebung verfügt. Öffentliche Verkehrsmittel wie die KVB-Bahn Linie 3 und der Bus Linie 127 sind fußläufig erreichbar. Die nächste Autobahnanschlussstelle der A1 ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Verbindungen zu weiteren Autobahnen (A3, A4, A57). Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Görlinger Einkaufszentrum mit Geschäften, Apotheke und Post, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Verschiedene Freizeit- und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Baadenberger Senke, der Kölner Grüngürtel und das Vogelwäldchen sind in der näheren Umgebung verfügbar. Zudem sind Spielplätze und eine öffentliche Hunde-Freilauf-Wiese in Bocklemünd vorhanden.
Die Angaben zu Maßen, Flächen und Materialien erfolgen ohne Gewähr. Nach Angaben des Anbieters erfolgt der Verkauf privat und ohne Maklergebühren.
Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit sind dem Originalangebot des anbietenden Maklers zu entnehmen.
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