Exklusive Aktion: Verkäufer erstattet Kaufnebenkosten zeitlich begrenzt Siehe Objektbeschreibung
Wohnung | 50859 Köln
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Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt ist eine Dachgeschosswohnung mit einer großen Dachterrasse, die einen Weitblick bietet. Die Wohnung ist laut Angaben seit September 2019 vermietet und erzielt eine jährliche Kaltmiete von 9.295,00 EUR zuzüglich Betriebs- und Heizkostenvorauszahlungen.
Der Grundriss der Wohnung eignet sich nach Beschreibung auch für eine Wohngemeinschaft. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer haben direkten Zugang zur Dachterrasse, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schafft. Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Optional kann eine Garage für 20.000,00 EUR erworben werden.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 432,00 EUR, wovon etwa 123,00 EUR nicht auf den Mieter umgelegt werden können. Im Jahr 2020 wurden am Gemeinschaftseigentum umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
Der Verkäufer bietet eine zeitlich befristete Aktion bis zum 31.12.2026 an: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrags bis zu diesem Datum erstattet er dem Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung des Kaufvertrags und die Eigentumsumschreibung im Grundbuch. Diese Aktion gilt ausschließlich für die im Zeitraum abgeschlossenen Kaufverträge über die gekennzeichneten Wohnungen. Nicht enthalten sind Finanzierungskosten, Kosten der Grundschuldbestellung, Bereitstellungszinsen, Bankgebühren sowie Steuerberatungs- und Rechtsberatungskosten des Käufers. Die Erstattung erfolgt gemäß den Bestimmungen des notariellen Kaufvertrags.
Nach Angaben des Anbieters kann die Wohnung sofort provisionsfrei erworben werden. Es wird zudem darauf hingewiesen, dass es sich bei den gezeigten Bildern möglicherweise um KI-generierte Visualisierungen handeln kann.
Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden sich im Originalangebot des anbietenden Maklers.
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