Charmantes Einfamilienhaus mit Anbau – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen befindet sich im Kölner Stadtteil Porz-Langel und umfasst ein zweigeschossiges Haupthaus sowie mehrere Nebengebäude auf einem Grundstück von circa 642 m². Die Wohnfläche des Haupthauses beträgt ungefähr 111,7 m².

Das Haupthaus verfügt über zwei separate Eingänge. Über den ersten Eingang gelangt man in einen Flur, von dem aus die unteren Räume und das Obergeschoss erschlossen sind. Der zweite Eingang bietet Zugang zur Küche, die mit einem weiteren Raum mit Badanschluss sowie einem größeren Hauptraum verbunden ist. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt vier Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das an ein Nebengebäude angrenzt und als Ausbaureserve genutzt werden kann. Zur Immobilie gehört außerdem ein Gewölbekeller, der zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Nebengebäude umfassen eine Werkstatt, einen Wintergarten, eine Bar, mehrere Abstellräume sowie einen Hobbyraum mit einer Gesamtfläche von etwa 100 m², die verschiedene Nutzungsmöglichkeiten erlauben.

Auf dem Grundstück gibt es neben einem privaten Stellplatz vor dem Haus weitere Parkmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt über einen Garten, der zur individuellen Nutzung und Erholung zur Verfügung steht.

Für die Nutzung bieten sich laut Angaben des Anbieters unterschiedliche Optionen an, zum Beispiel als Familienhaus mit mehreren Schlafzimmern sowie Büro- und Wohnräumen oder als Wohnraum kombiniert mit zusätzlichen Bereichen für Hobbys und Homeoffice.

Es bestehen laut Beschreibung Potenziale zur weiteren Gestaltung und Modernisierung, insbesondere durch den Ausbau des Obergeschosses im Nebengebäude, Anpassungen an Küche und Bad, sowie Optimierungen des Grundrisses und Renovierungen an Boden und Wänden.

Ein Energieausweis ist laut Anbieter in Bearbeitung und wird bei einer Besichtigung vorgelegt.

Weitere Informationen und die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.