Ein Sonnenjuwel im Kölner Westen

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1993 errichtete Architektenhaus befindet sich in einer Anwohnerstraße im Wohnviertel Neu-Müngersdorf, das auch als „Egelspfad“ bezeichnet wird. Das Wohngebäude erstreckt sich über drei Ebenen auf einem etwa 690 m² großen Grundstück.

Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Eingangsbereich, einen etwa 55 m² großen Wohn- und Essbereich mit Kamin und Blick auf den Garten sowie eine offene Küche und ein Gäste-WC. Zudem ist von dieser Ebene der Zugang zu einer Einliegerwohnung möglich.

Über eine freitragende Natursteintreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich drei Zimmer, ein Masterbad und ein zusätzliches Duschbad befinden. Vom Hauptschlafzimmer besteht ein direkter Zugang zum en-suite Masterbad und zu einem großen Balkon mit Gartenblick.

Der Garten ist nach Süden ausgerichtet, bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und wird als besonders privat beschrieben. Das Grundstück grenzt an einen unverbaubaren Park.

Das Untergeschoss umfasst eine ca. 43 m² große Einliegerwohnung, die 2022 umfassend modernisiert wurde. Diese Einheit kann als Gästewohnung genutzt oder vermietet werden. Zusätzlich sind im Untergeschoss eine Sauna sowie weitere Nutz- und Technikräume vorhanden.

Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Carport und mehrere Stellplätze vor dem Haus. Nach Angaben des Anbieters befindet sich das Haus in einem gepflegten und modernen Zustand.

Weitere Informationen sowie die Kontaktmöglichkeit finden Sie im Originalangebot des anbietenden Maklers.